Приёмка квартиры
экспертом
НОСТРОЙ/НОПРИЗ
70 руб./м²

Популярные вопросы и ответы

• Разница между существенными и несущественными недостатками?

  Определение понятия существенных недостатков, на которые ссылается новое Постановление, Верховный Суд РФ утвердил в 2012 году. Суть в том, что из-за существенных недостатков квартира считается непригодной для проживания, так как:

  • дефекты совершенно невозможно исправить;
  • или для их устранения требуются несоразмерные денежные суммы и неоправданно много времени;
  • или они обнаруживаются повторно, а также вновь возникают после устранения.

• Что такое ассоция НОСТРОЙ/НОПРИЗ?

  1. Ассоциация «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) появилась 10 ноября 2009 года в соответствии с решением I Всероссийского Съезда СРО. В настоящее время:

  • НОСТРОЙ является крупнейшей организацией, объединяющей 223 СРО, деятельность которых ведется в 74 субъектах РФ;
  • в НОСТРОЙ входит более  97 тыс. компаний, оказывающих услуги по различным видам строительства, сноса, ремонта и реконструкции зданий и сооружений (это более 50 % от всего объема организаций, относящихся к строительной отрасли).

  2. В 2014 году появился НОПРИЗ – национальное объединение проектировщиков и изыскателей. Эта некоммерческая организация объединяет СРО в соответствующих сферах. С тех пор требования к кандидатам ужесточились. Так, начиная с 2017 года, специалисты, которые должны проводить инженерные изыскания и работать с проектной документацией, обязаны стать членами НОПРИЗ.

  Согласно ФЗ №372, саморегулируемые организации, претендующие на членство в НОПРИЗ, должно подтвердить, что у них в штате есть двое или больше специалистов-проектировщиков и изыскателей.

• Кто такие специалисты НОСТРОЙ/НОПРИЗ?

  1. Квалифицированные специалисты, о которых говорится в ПП РФ № 442 от 23 марта 2022 года, должны быть внесены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) в национальный реестр специалистов в области строительства. Чтобы удостовериться в этом, можно обратиться к открытым источникам информации. Эксперты также должны подтвердить, что заключили трудовой договор с организациями или ИП, которые входят в СРО. Требования к специалистам НОСТРОЙ:

  • Высшее образование по профессии, которая имеет отношение к сфере строительства.
  • Не менее трех лет стажа работы на инженерных должностях в проектных и/или строительных компаниях.
  • Не менее 10 лет общего трудового стажа в сфере строительства.
  • Регулярное повышение квалификации – не реже одного раза в пять лет.
  • Наличие разрешения на работу для граждан других государств.

  2. Чтобы выяснить, соответствует ли условиям Федерального Закона № 372-ФЗ трудовой стаж и  уровень квалификации специалиста, достаточно убедиться, что сведения о нем есть в Национальном Реестре Специалистов.

  Какие требования предъявляются к специалисту НОПРИЗ:

  • Он должен иметь диплом о высшем образовании по строительной специальности.
  • Он не должен иметь судимости – нужно получить соответствующую справку.
  • Он должен иметь общий стаж работы не менее 10 лет, и три из них или более должен был занимать инженерную должность по строительной специальности – все нужно подтвердить записями в трудовой книжке. 

  Для регистрации штатного сотрудника в реестре НОПРИЗ требуется подготовить и подать для проверки запрашиваемые документы в регистрационный орган. Чтобы документы приняли, они должны соответствовать требованиям, поэтому целесообразно обратиться за помощью к компетентному юристу.

• Когда нужны специалисты НОСТРОЙ/НОПРИЗ?

  1. Эксперт с высокой квалификацией может понадобиться всего в двух ситуациях:

  • При отказе застройщика признать допущенные им дефекты;
  • При требовании застройщика пригласить на первичную приёмку специалиста НОСТРОЙ, хотя это и расходится с положениями Закона, поскольку существенные дефекты, которые должен подтвердить квалифицированный специалист, как показывает практика, случаются очень редко.

  В любом случае необходимо выполнять указания из ПП РФ № 442 от 23 марта 2022 года.

  2. В организациях, в штате которых есть специалисты НОПРИЗ, получают возможность принимать участие в крупных тендерах, могут заниматься торгами и гос закупками, что безусловно выгодно клиентам таких компаний. Но самое важное преимущество на сегодняшний день – это возможность вступить в СРО и проходить любые проверки.