Постановка дома на
кадастровый учет
39 500 руб.

Как проходит постановка дома на кадастровый учет (ГКУ)

• Здание построено до 01.03.2019 г. на участке, зарегист-нном как дачный/садовый

  В этом случает не нужно предоставлять разрешение на строительство и не требуется уведомлять администрацию. Заявление с просьбой поставить дом на ГКУ собственник может подать самостоятельно, для чего ему нужно предоставить в МФЦ технический план в электронном виде на диске (другие носители не принимаются).

  Для ускорения процедуры подготовки документации и постановки на ГКУ мы предлагаем свои услуги в комплексе, включая подачу заявления в МФЦ, для чего достаточно сформировать цифровую подпись клиента. Услуга подачи заявления оказывается за отдельную плату.

  Этапы постановки дома на учет при обращении в компанию «СитиПроф»:

  1. Визит заказчика в офис «СитиПроф» с пакетом документов: паспортом или иным документом, удостоверяющим личность, справкой от органа местного самоуправления о присвоении земельному участку адреса, а также СНИЛС и ИНН для формирования ЭЦП — электронной цифровой подписи.
  2. Заключение договора с ООО «Центр экспертных заключений» — требуется для кадастрового инженера, чтобы получить сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети. Это нужно для подготовки технического плана.
  3. Выезд квалифицированного инженера, его помощника или геодезиста, чтобы сделать обмеры и провести съемку GPS-оборудованием. Время согласуется при визите заказчика в офис. Как правило, выбирается ближайший день после заключения договора.
  4. Проведение расчетов площади жилого здания и составление декларации. Для этого требуется один или два дня.
  5. Звонок заказчику и согласование встречи в офисе.
  6. Встреча с заказчиком, который проверяет сведения в декларации и ставит свою подпись, подтверждая согласие с указанными данными.
  7. Оплата стоимости кадастровых работ и подписание согласия на обработку персональных данных.
  8. Прорисовка технического плана — 4-5 рабочих дней.
  9. Подача заявления на постановку на ГКУ:

  • если заявление подаем мы, то технический план отправляется в компетентные органы через портал rosreestr.ru, а затем заказчику высылается выписка из ЕГРН в электронном виде, что подтверждает постановку жилого объекта на ГКУ и регистрацию права на него;
  • если заказчик самостоятельно решает предоставить план в МФЦ, то его уведомляют о готовности документа, после чего документ нужно получить в офисе (предоставляется в записи на диске в электронном виде) и передать в МФЦ, а затем потребуется забрать выписку из ЕГРН по приглашению сотрудника МФЦ.
     

  В обоих случаях понадобится до 10 рабочих дней, чтобы органы осуществления кадастрового учета вынесли решение о постановке жилой постройки на учет и провели государственную регистрацию права.

  В любом случае понадобится порядка 20-ти рабочих дней, чтобы поставить дом на учет с того момента, как заказчик подписал договор в офисе «СитиПроф». Как показывает практика, в большинстве случаев хватает одной или двух недель. В договоре мы указываем один календарный месяц.

• Сооружение стоит на участке для ИЖС или ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

  • Визит заказчика в офис «СитиПроф» с пакетом документов: паспортом или иным документом, удостоверяющим личность, справкой от органа местного самоуправления о присвоении адреса земельному участку. Также понадобится разрешение на строительство и проектная документация при ее наличии, если разрешение на строительство было оформлено до 04.08.2018 года. При отсутствии разрешения на строительство необходимо предоставить уведомление о планируемом строительстве, которое требуется подавать в ОМС до начала строительных работ, а также уведомление о соответствии параметров дома требованиям для объектов ИЖС.
  • Заключение договора с ООО «Центр экспертных заключений» — требуется для кадастрового инженера, чтобы получить сведения о координатах пунктов государственной геодезической сети. Это нужно для подготовки технического плана.
  • Выезд специалиста, чтобы сделать обмеры и провести съемку GPS-оборудованием. Время согласуется с клиентом в офисе. Как правило, выбирается ближайший день после заключения договора.
  • Проведение расчетов площади жилого дома и составление декларации. Для этого требуется один или два дня.
  • Звонок клиенту и согласование встречи в офисе.
  • Встреча с заказчиком, который проверяет сведения в декларации и ставит свою подпись, подтверждая согласие с указанными данными.
  • Оплата стоимости работ и подписание согласия на обработку персональных данных.
  • Прорисовка технического плана — 4-5 рабочих дней.
  • Назначение встречи в офисе.
  • Передача клиенту технического плана на бумаге — сшивается с декларацией и заверяется всеми необходимыми печатями и подписями.

  На этом этапе работа «СитиПроф» в отношении данного объекта завершается, а владелец недвижимости готовит и направляет уведомление об окончании строительства с приложенным техническим планом и квитанцией об оплате госпошлины за государственную регистрацию прав в ОМС. В течение семи дней (рабочих) ОМС перенаправляет бумаги в органы осуществления кадастрового учета, чтобы постановить объект на учет и осуществить государственную регистрацию прав. Процедура проводится в течение десяти рабочих дней.

  В совокупности понадобится 27 рабочих дней, чтобы поставить дом на учет с того момента, как заказчик подписал договор в офисе «СитиПроф». В договоре мы указываем один календарный месяц.

Нормативные акты по постановке дома на кадастровый учет:

1. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Глава 3: Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество).
2. Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.).
4. Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Пять преимуществ обращения в компанию «Ситипроф»:

• Работа выполняется оперативно — кадастровый инженер выезжает на обмер в ближайший день после заключения договора.
• Компания располагает полным пакетом разрешительных документов для осуществления данных работ.
• Укомплектован полноценный штат квалифицированных сотрудников.
• Для работы используется современное измерительное оборудование.
• За всё время деятельности компании кадастровая палата ни разу не отказала в постановке на ГКУ