Технический
план дома
от 15 000 руб.
На первом этапе государственной регистрации недвижимости для получения выписки ЕГРН составляется кадастровый технический план дома.
Техплан – это документ с подробной информацией о параметрах объекта недвижимости, среди которых обязательно указывается этажность и материал, который использовался для возведения стен. Документ составляется для передачи в Росреестр.
При помощи техплана можно определить точное расположение земельного участка и строений на нем в единой системе координат. Таким образом можно легко и быстро вычислить границы соседних участков, например, для урегулирования спорных вопросов, касающиеся смежных участков.
Для каких объектов готовится технически план дома?
- Объектов незавершенного строительства (в документе указывается процент готовности) — необходим для оформления права собственности с целью продажи или предоставления в аренду.
- Новостроек всех назначений.
- Зданий, которые уже эксплуатируются, но по каким-то причинам не были поставлены на учет — требуется для оформления права собственности.
Содержание техплана
-
Текстовая часть
Содержит описание важных характеристик объекта, в том числе тип материалов, которые использовались при строительстве. Допускается редактирование готового документа, например, чтобы указать степень износа дома.
-
Графический раздел
В него входит собственно план (чертеж), который должен полностью соответствовать указанным в текстовом разделе данным, а также сведения из кадастровой выписки по участку или картографические данные, которые позволят точно определить контуры объекта на местности. В эту же часть добавляются данные об элементах инфраструктуры в случае их важности для «привязки» дома к местности.
К кому обращаться для подготовки документа
Готовят технический план компетентные специалисты — кадастровые инженеры, которые в обязательном порядке проходят государственную аттестацию. Документ заверяется именной печатью специалиста, который несет личную ответственность за верность предоставленных данных и корректность заполнения официальных бланков.
Преимущества заказа техплана в компании «Ситипроф»
Доверив подготовку документа в нашей компании, вы получаете пять преимуществ:
1. Кадастровый инженер выезжает на участок для обмера в кратчайшие сроки.
2. Компания имеет полный пакет разрешительных документов для осуществления всех необходимых работ.
3. Работу выполняют штатные квалифицированные сотрудники.
4. Для обмеров применяется современное измерительное оборудование.
5. Все документы без проблем проходят проверку в кадастровой палате, которая еще ни разу не отказала в регистрации.
В зависимости от потребностей клиента, можно заказать только разработку технического плана или услугу по постановке на кадастровый учет.
Как происходит подготовка техплана
- Дистанционно заключается договор для получения сведений о координатах пунктов государственной геодезической сети в районе работ.
- Кадастровый инженер выезжает для обмера на местность.
- Готовятся необходимые документы — декларация, согласие на обработку персональных данных.
- В офисе подписываются документы и оплачиваются услуги.
- Выполняется прорисовка технического плана.
- Готовые документы — план и декларация — доставляются заказчику.
Сколько стоит заказать тенический план дома?
